Estimation théorique
Rue Alexandre Olivier,44220 Couëron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Olivier,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-06 | 37 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 74 | 416 | 357200€ | 4827€ |
2021-07-01 | 29 | BD DE L EUROPE | 7 | 129 | 401 | 300000€ | 2326€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DES BELLES FILLES | 6 | 137 | 763 | 400000€ | 2920€ |
2019-07-16 | 62 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 128 | 400 | 350878€ | 2741€ |
2021-03-01 | 70 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 9 | 239 | 1083 | 580000€ | 2427€ |
2019-08-30 | 33 | BD DE L EUROPE | 4 | 74 | 369 | 205000€ | 2770€ |
2020-03-10 | 33 | BD DE L EUROPE | 4 | 74 | 369 | 270000€ | 3649€ |
2023-06-28 | 70 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 4 | 113 | 859 | 465000€ | 4115€ |
2023-02-27 | 14 | RUE DES BELLES FILLES | 5 | 97 | 377 | 373600€ | 3852€ |
2023-04-27 | 25 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 3 | 64 | 150 | 266000€ | 4156€ |
2022-07-28 | 25 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 2 | 65 | 345 | 210000€ | 3231€ |
2022-09-16 | 3 | IMP HENRI GAUTIER | 6 | 140 | 643 | 119033€ | 850€ |
2020-04-06 | 42 | BD DE L EUROPE | 4 | 75 | 362 | 270000€ | 3600€ |
2022-02-07 | 80 | RUE HENRI GAUTIER | 2 | 47 | 489 | 215000€ | 4574€ |
2020-10-20 | 82 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 86 | 586 | 255000€ | 2965€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DES EPINETTES | 3 | 74 | 722 | 290000€ | 3919€ |
2021-07-16 | 8 | CITE DE LA GARE | 4 | 90 | 434 | 325000€ | 3611€ |
2019-09-24 | 2 | IMP RACINE | 7 | 128 | 533 | 325000€ | 2539€ |
2020-09-14 | 21 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 9 | 304 | 1000 | 678888€ | 2233€ |
2021-03-23 | 6 | IMP RACINE | 5 | 110 | 303 | 396000€ | 3600€ |
2020-07-10 | 65 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 114 | 481 | 375000€ | 3289€ |
2021-09-07 | 7 | CITE DE LA GARE | 3 | 75 | 429 | 267385€ | 3565€ |
2021-06-03 | 63 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 90 | 510 | 270000€ | 3000€ |
2020-09-04 | 83 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 77 | 708 | 290000€ | 3766€ |
2023-06-30 | 83 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 120 | 708 | 399990€ | 3333€ |
2022-07-11 | 57 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 83 | 903 | 250000€ | 3012€ |
2022-02-04 | 21 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 136 | 500 | 550000€ | 4044€ |
2021-06-29 | 90 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 115 | 653 | 410000€ | 3565€ |
2020-08-21 | 2 | IMP HENRI GAUTIER | 6 | 153 | 620 | 595000€ | 3889€ |
2019-11-13 | 55 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 80 | 634 | 302000€ | 3775€ |
2022-03-09 | 69 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 98 | 638 | 320000€ | 3265€ |
2023-06-20 | 40 | BD DE L EUROPE | 4 | 125 | 456 | 132800€ | 1062€ |
2020-11-26 | 53 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 99 | 665 | 282300€ | 2852€ |
2021-06-07 | 89 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 131 | 356 | 331000€ | 2527€ |
2022-04-25 | 3 | CITE DE LA GARE | 1 | 50 | 215 | 150000€ | 3000€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 110 | 422 | 345000€ | 3136€ |
2020-10-15 | 66 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 175 | 500 | 410000€ | 2343€ |
2020-12-30 | 35 | RUE DE LA PIERRE | 6 | 150 | 1150 | 430000€ | 2867€ |
2022-02-04 | 36 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 3 | 62 | 430 | 190000€ | 3065€ |
2022-05-05 | 5 | IMP BON ACCUEIL | 5 | 86 | 340 | 106667€ | 1240€ |
2021-08-27 | 10 | CITE DE LA GARE | 6 | 119 | 254 | 315000€ | 2647€ |
2019-07-18 | 49 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 89 | 343 | 323000€ | 3629€ |
2021-01-08 | 86 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 97 | 500 | 228000€ | 2351€ |
2021-07-23 | 41 | RUE DE LA PIERRE | 7 | 103 | 571 | 374000€ | 3631€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 109 | 590 | 330000€ | 3028€ |
2023-03-10 | 6 | RUE MICHEL AUDIARD | 5 | 110 | 526 | 415000€ | 3773€ |
2019-05-15 | 31 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 73 | 363 | 230000€ | 3151€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 107 | 368 | 330000€ | 3084€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 140 | 412 | 368500€ | 2632€ |
2023-06-08 | 12 | IMP DU VIGNOBLE | 5 | 110 | 297 | 395000€ | 3591€ |
2021-07-15 | 59 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 72 | 68 | 180000€ | 2500€ |
2021-08-05 | 76 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 160 | 376 | 360000€ | 2250€ |
2021-07-07 | 55 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 68 | 65 | 176000€ | 2588€ |
2019-10-29 | 76 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 105 | 521 | 222100€ | 2115€ |
2022-01-31 | 9 | RUE JACQUES TATI | 5 | 90 | 418 | 345000€ | 3833€ |
2021-05-26 | 56 | BD DE L EUROPE | 3 | 97 | 789 | 310115€ | 3197€ |
2020-02-10 | 8 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 118 | 496 | 260100€ | 2204€ |
2021-12-29 | 95 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 97 | 326 | 324000€ | 3340€ |
2020-08-05 | 21 | BD DE L EUROPE | 3 | 56 | 697 | 350000€ | 6250€ |
2022-10-12 | 23 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 101 | 562 | 381000€ | 3772€ |
2022-10-27 | 1 | IMP BON ACCUEIL | 4 | 83 | 535 | 115000€ | 1386€ |
2023-05-11 | 74 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 87 | 749 | 380000€ | 4368€ |
2019-12-23 | 93 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 139 | 352 | 252000€ | 1813€ |
2020-09-03 | 8 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 63 | 370 | 230000€ | 3651€ |
2021-10-21 | 7 | RUE CLAUDE SAUTET | 8 | 208 | 837 | 570000€ | 2740€ |
2021-08-27 | 104 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 90 | 587 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-18 | 2 | RUE FERNAND DOCEUL | 6 | 132 | 866 | 338000€ | 2561€ |
2021-04-30 | 58 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2019-06-28 | 47 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 95 | 806 | 263200€ | 2771€ |
2022-03-11 | 4 | RUE FERNAND DOCEUL | 4 | 65 | 496 | 240000€ | 3692€ |
2019-08-26 | 16 | RUE JACQUES TATI | 5 | 88 | 388 | 279000€ | 3170€ |
2022-07-21 | 16 | RUE JACQUES TATI | 5 | 88 | 388 | 305000€ | 3466€ |
2020-03-19 | 52 | RUE DE LA PIERRE | 6 | 119 | 500 | 400000€ | 3361€ |
2023-03-01 | 1 | RUE FERNAND DOCEUL | 2 | 38 | 69 | 150000€ | 3947€ |
2022-04-29 | 32 | BD DE L EUROPE | 4 | 79 | 0 | 310000€ | 3924€ |
2020-10-14 | 34 | BD DE L EUROPE | 4 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2023-02-10 | 36 | BD DE L EUROPE | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2022-08-16 | 54 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 70 | 1000 | 454000€ | 6486€ |
2023-04-27 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 122 | 744 | 530000€ | 4344€ |
2020-07-02 | 52 | RUE HENRI GAUTIER | 1 | 33 | 518 | 134000€ | 4061€ |
2020-09-11 | 1 | RUE JEAN CARMET | 4 | 78 | 0 | 298000€ | 3821€ |
2020-09-22 | 2 | RUE CLAUDE SAUTET | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2021-07-23 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 271 | 325000€ | 3066€ |
2020-08-10 | 14 | RUE ALAIN COLAS | 3 | 116 | 540 | 343000€ | 2957€ |
2022-06-02 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 229 | 271450€ | 2561€ |
2019-12-27 | 103 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 100 | 355 | 300000€ | 3000€ |
2023-01-11 | 103 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 115 | 355 | 420000€ | 3652€ |
2022-08-26 | 6 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 102 | 566 | 463000€ | 4539€ |
2021-08-02 | 20 | RUE YVES MONTAND | 5 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2020-03-18 | 48 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 73 | 194 | 171500€ | 2349€ |
2021-12-17 | 42 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 42 | 391 | 275000€ | 6548€ |
2020-09-11 | 16 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 73 | 631 | 251000€ | 3438€ |
2022-06-01 | 16 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 73 | 631 | 277500€ | 3801€ |
2021-07-08 | 32 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 121 | 450 | 349000€ | 2884€ |
2022-06-03 | 11 | RUE YVES MONTAND | 4 | 89 | 527 | 257000€ | 2888€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DE LA JAUNAIE | 8 | 300 | 1262 | 600000€ | 2000€ |
2020-03-06 | 102 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 4 | 74 | 846 | 260000€ | 3514€ |
2023-05-25 | 7 | RTE DE LA GARE | 4 | 83 | 228 | 280000€ | 3373€ |
2020-01-07 | 24 | BD DE L EUROPE | 6 | 123 | 495 | 380000€ | 3089€ |
2021-08-11 | 28 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 80 | 841 | 290000€ | 3625€ |
2022-09-01 | 33 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 123 | 390 | 270000€ | 2195€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DE BEL AIR | 5 | 95 | 632 | 325000€ | 3421€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 82 | 456 | 270000€ | 3293€ |
2023-06-20 | 5 | IMP JEAN ROBIC | 6 | 133 | 569 | 450000€ | 3383€ |
2019-06-21 | 22 | BD DE L EUROPE | 6 | 129 | 521 | 360000€ | 2791€ |
2019-09-25 | 4 | RUE JULES VERNE | 3 | 60 | 206 | 159000€ | 2650€ |
2019-06-14 | 3 | RUE JULES VERNE | 3 | 88 | 221 | 290000€ | 3295€ |
2022-10-13 | 25 | BD PAUL LANGEVIN | 3 | 77 | 569 | 250000€ | 3247€ |
2022-07-08 | 30 | RUE JEAN ROSTAND | 9 | 171 | 687 | 335000€ | 1959€ |
2023-06-14 | 11 | IMP JEAN ROBIC | 5 | 92 | 502 | 428000€ | 4652€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE BEL AIR | 5 | 151 | 624 | 440000€ | 2914€ |
2022-12-16 | 8 | IMP DU TERTRE | 2 | 50 | 61 | 220000€ | 4400€ |
2022-06-29 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 105 | 158 | 235000€ | 2238€ |
2022-07-20 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 281 | 250000€ | 2358€ |
2019-08-13 | 122 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 82 | 491 | 294000€ | 3585€ |
2021-04-20 | 122 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 82 | 491 | 330000€ | 4024€ |
2019-08-05 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 91 | 538 | 290000€ | 3187€ |
2023-01-24 | 21 | RTE DE LA GARE | 4 | 70 | 676 | 290000€ | 4143€ |
2020-12-15 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 101 | 489 | 350000€ | 3465€ |
2022-09-19 | 2 | ALL JEANNE CREMET | 4 | 75 | 487 | 340000€ | 4533€ |
2023-06-01 | 37 | RUE DES FLEURS | 4 | 83 | 516 | 240000€ | 2892€ |
2021-08-09 | 45 | RUE DES FLEURS | 4 | 99 | 500 | 335000€ | 3384€ |
2020-03-13 | 107 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 143 | 535 | 320000€ | 2238€ |
2022-03-31 | 16 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 4 | 85 | 2346 | 2200000€ | 25882€ |
2019-07-12 | 6 | IMP DES IRIS | 6 | 116 | 573 | 236000€ | 2034€ |
2022-11-03 | 16 | RUE YVES MONTAND | 4 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2020-06-16 | 13 | BD DE L EUROPE | 6 | 140 | 426 | 415000€ | 2964€ |
2020-08-18 | 33 | RUE DES FLEURS | 4 | 87 | 546 | 285500€ | 3282€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DES BLES D OR | 2 | 35 | 139 | 164000€ | 4686€ |
2020-12-02 | 7 | IMP ARLETTY | 4 | 89 | 159 | 275000€ | 3090€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 68 | 641 | 260000€ | 3824€ |
2019-06-14 | 14 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 5 | 114 | 467 | 315000€ | 2763€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 173 | 751 | 358000€ | 2069€ |
2021-06-09 | 18 | BD FRANCOIS BLANCHO | 4 | 93 | 67 | 315000€ | 3387€ |
2020-01-13 | 4 | IMP ARLETTY | 4 | 83 | 227 | 248500€ | 2994€ |
2022-12-09 | 10 | RUE ANNIE GIRARDOT | 3 | 75 | 0 | 193545€ | 2581€ |
2023-06-07 | 12 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 89 | 0 | 219500€ | 2466€ |
2022-09-16 | 2 | RUE ANNIE GIRARDOT | 5 | 100 | 0 | 240500€ | 2405€ |
2019-12-26 | 4 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 78 | 627 | 252000€ | 3231€ |
2022-12-07 | 6 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 73 | 0 | 190575€ | 2611€ |
2021-04-29 | 23 | RTE DE LA GARE | 2 | 71 | 416 | 238000€ | 3352€ |
2022-07-04 | 7 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 8 | 152 | 932 | 650000€ | 4276€ |
2023-05-22 | 13 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 61 | 288 | 227000€ | 3721€ |
2022-01-28 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 118 | 257 | 310000€ | 2627€ |
2021-06-01 | 25 | RTE DE LA GARE | 5 | 169 | 597 | 290000€ | 1716€ |
2022-03-14 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 0 | 270000€ | 3418€ |
2019-12-18 | 45 | RUE DES FLEURS | 4 | 140 | 215 | 375000€ | 2679€ |
2019-12-19 | 45 | RUE DES FLEURS | 4 | 140 | 215 | 436261€ | 3116€ |
2021-08-12 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 280 | 254000€ | 2674€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 125 | 398 | 380000€ | 3040€ |